Проект организации работ по сносу

Разработка ПОД для сноса и демонтажа объектов

Подготовим проект организации работ по сносу с текстовой и графической частями. Учтём результаты обследования, инженерные сети, порядок демонтажа, опасные зоны и обращение с отходами.

от 25 000 ₽ для одного объекта без экспертизы
Текстовая + графическая части единый комплект документации
Корректировки по замечаниям в части разработанного нами ПОД
Работаем по всей России разработка документации удалённо
Получить расчёт стоимости

Пришлите адрес объекта, фото и имеющиеся документы.

СП, ГОСТ, СНиП
Официальный договор
Корректировки без доплат
Полный комплект ПОД

Сферы применения

Когда требуется разработка ПОД?

Проект организации работ по сносу определяет безопасную организацию демонтажа, последовательность работ и защиту окружающей застройки. Необходимость и состав документации зависят от основания сноса и состава проектной документации.

Снос здания — экскаватор разбирает многоэтажную конструкцию
Нормативная основа

Постановление Правительства РФ № 509; при сносе в составе строительства или реконструкции — требования к соответствующему разделу проектной документации.

Снос отдельного здания

Организация полного демонтажа объекта капитального строительства и освобождения площадки.

Демонтаж при реконструкции

Разборка здания, его частей или конструкций в составе проекта реконструкции.

Капитальный ремонт

Работы с демонтажем конструкций и инженерных систем, для которых требуется проектная проработка.

Промышленные объекты

Снос цехов, складов, технических сооружений и комплексов с учётом действующей территории.

Экспертиза документации

Подготовка раздела в требуемом составе и отработка замечаний в части разработанных решений.

Несколько зданий или этапов

Определение очерёдности сноса, зон работ, логистики техники и обращения с отходами.

Состав ПОД

Что входит в проект организации работ по сносу

01

Текстовая часть

  • Основание для разработки и сведения об объекте
  • Данные технического обследования
  • Решения по отключению и переносу инженерных сетей
  • Выбранный способ, этапность и последовательность сноса
  • Меры защиты работников, населения и соседних объектов
  • Пожарная и экологическая безопасность
  • Сбор, вывоз и утилизация строительных отходов
  • Восстановление и благоустройство территории
02

Графическая часть

  • Схема планировочной организации участка
  • Границы объекта, площадки и опасных зон
  • Въезды, временные дороги и места работы техники
  • Расположение инженерных сетей и защитных мероприятий
  • Последовательность и технологические схемы демонтажа
  • Зоны складирования, погрузки и вывоза отходов

Состав уточняется по объекту, основанию сноса, результатам обследования и требованиям экспертизы или заказчика.

Разрабатываем ПОД для разных типов объектов

Жилые и общественные здания

Полный снос или демонтаж отдельных частей объекта

Промышленные здания

Цеха, склады и объекты на действующей территории

Сооружения

Эстакады, резервуары, трубы и другие инженерные сооружения

Объекты реконструкции

Демонтаж конструкций в составе проектных решений по реконструкции

Капитальный ремонт

Разборка конструкций и систем в составе капитального ремонта

Комплексы зданий

Поэтапный снос нескольких объектов с общей логистикой площадки

Не нашли свой объект? Пришлите исходные данные — инженер уточнит применимость и состав документации.

Обсудить объект

Что нужно для начала разработки ПОД

Собрать всё сразу необязательно — начать можно с того, что есть. Ниже — полный список исходных данных, которые потребуются на разных этапах проекта.

  • 01

    Адрес, назначение и основные характеристики объекта

    Обязательно
  • 02

    Основание или задание на снос

    Обязательно
  • 03

    Результаты технического обследования

    При наличии
  • 04

    Имеющиеся чертежи, технический паспорт и планы

    При наличии
  • 05

    Топографическая съёмка или схема участка

    При наличии
  • 06

    Сведения об инженерных сетях и условиях их отключения

    При наличии
  • 07

    Фотографии объекта и прилегающей территории

    Обязательно
  • 08

    Требования заказчика, экспертизы или полученные замечания

    При наличии
Проект организации демонтажа

Как проходит разработка ПОД

Прозрачный процесс — от первого звонка до передачи готового комплекта документации. Каждый этап фиксируется и согласуется с заказчиком.

Инженеры изучают чертежи и 3D-модель объекта на строительной площадке

Инженерный подход: анализируем чертежи, 3D-модели и условия площадки перед формированием решений.

Последовательность работы
1

Получаем заявку

Уточняем объект, задачу, основание сноса и состав имеющихся материалов.

2

Проверяем исходные данные

Определяем, достаточно ли обследования, чертежей, сведений о сетях и площадке.

3

Формируем решения

Выбираем способ и очерёдность демонтажа, технику, рабочие и опасные зоны.

4

Разрабатываем ПОД

Готовим текстовую часть, графические схемы и согласовываем решения внутри проекта.

5

Проводим внутреннюю проверку

Сверяем текст и графику, исходные данные и обязательные мероприятия.

6

Передаём комплект

Выдаём документацию в согласованном формате и корректируем решения по замечаниям.

Получить план разработки Сроки и состав работ согласовываются индивидуально
после изучения исходных данных по объекту.

Стоимость разработки ПОД

Базовая стоимость

от 25 000 ₽

для одного объекта без прохождения экспертизы

Каждый дополнительный объект в составе одного комплекта — от 5 000 ₽. Сопровождение экспертизы рассчитывается отдельно.

Получить точный расчёт

Что влияет на стоимость

  • Количество, площадь и конструктивная сложность объектов
  • Наличие и качество технического обследования
  • Способ сноса и состав применяемой техники
  • Действующие инженерные сети и плотность застройки
  • Число этапов и необходимость сохранять часть объекта
  • Требования экспертизы, заказчика и формат выдачи

Окончательная стоимость определяется после просмотра задания и исходных данных.

Что чаще всего вызывает замечания к ПОД

Разбираем типичные слабые места — чтобы вы понимали, на что смотрит эксперт при проверке документации.

  • 01

    Решения не опираются на результаты обследования

  • 02

    Не показано отключение или защита инженерных сетей

  • 03

    Не определены границы рабочих и опасных зон

  • 04

    Не обоснованы способ и последовательность сноса

  • 05

    Не предусмотрена защита соседних зданий и территории

  • 06

    Не раскрыты погрузка, вывоз и обращение с отходами

  • 07

    Текстовая и графическая части противоречат друг другу

  • 08

    Не учтены стеснённые условия и работа действующего объекта

Перед выдачей мы сверяем исходные данные, текстовую и графическую части ПОД. При получении замечаний корректируем разработанные нами решения в согласованном объёме.

Частые вопросы о разработке ПОД

Расчет стоимости · ППР

Получить расчет стоимости

Направьте проектную документацию, чертежи или техническое задание. Подготовим коммерческое предложение с указанием стоимости и сроков разработки.

Работаем по всей России

Разрабатываем ППР для объектов любого региона.

От 1 рабочего дня

Типовые объекты могут быть разработаны в кратчайшие сроки.

Сопровождение согласования

Вносим корректировки и устраняем замечания по документации.

1000+ проектов

Опыт разработки документации для объектов различного назначения.

Заявка на расчет

Ответим в течение рабочего дня.

Телефон+7 (995) 225-59-45
E-mailzakaz@genplan-buro.ru
Telegram@pbgenplan
WhatsApp+7 (995) 225-59-45