Исполнительная схема — это чертёж/схема, которая фиксирует фактическое положение выполненных конструкций или инженерных сетей: привязки, отметки, размеры, трассы, узлы, расположение оборудования.
Проще: исполнительная схема отвечает на вопрос “как сделано по факту” и входит в комплект исполнительной документации.
Когда нужны исполнительные схемы
Исполнительные схемы обычно нужны, если:
- вы сдаёте этап работ заказчику/стройконтролю и формируете комплект ИД;
- выполнялись инженерные сети (внутренние или наружные), и нужно зафиксировать трассы/отметки/привязки;
- есть скрытые участки, которые потом будут недоступны;
- заказчик требует исполнительные схемы как обязательное приложение к актам/журналам;
- были изменения по месту, и нужно отразить фактическое исполнение (в рамках согласованных решений).
Какие бывают исполнительные схемы
На практике чаще всего встречаются:
- Исполнительные схемы инженерных сетей (водоснабжение, канализация, отопление, вентиляция, электрика, слаботочка и т.д.)
- Исполнительные схемы по конструкциям (плиты, колонны, стены, проёмы, закладные)
- Исполнительные схемы наружных сетей (трассы, колодцы/камеры, отметки, привязки)
- Исполнительные схемы по благоустройству (планировка, покрытия, элементы)
Точный перечень зависит от объекта и требований заказчика.
Что должно быть на исполнительной схеме
Состав зависит от вида работ, но обычно включают:
- Обозначение объекта и участка работ
- Фактические привязки (координаты/оси/размеры/расстояния до ориентиров)
- Отметки (высотные отметки, уклоны — где применимо)
- Трассы/элементы с обозначениями (диаметры, марки, типы, сечения)
- Узлы/фрагменты (если без них невозможно понять исполнение)
- Ссылки на проект/изменения (если требуется заказчиком)
- Штамп/подписи в формате, который принимает заказчик (зависит от регламента)
Исходные данные для подготовки исполнительных схем
Чтобы мы быстро подготовили исполнительные схемы, обычно нужны:
- проектная/рабочая документация (чертежи, планы, профили, узлы — что есть);
- фактические данные: исполнительная съёмка, обмеры, отметки, привязки (в любом доступном виде);
- перечень, какие схемы требуются (или требования заказчика к составу ИД);
- информация об изменениях “по месту” (если были) и как они согласованы;
- формат выдачи (PDF/DWG), требования к штампам/оформлению (если есть).
Если у вас нет полного перечня — можем помочь сформировать список по видам работ и требованиям заказчика.
Сроки подготовки исполнительных схем
Ориентиры зависят от объёма и качества исходных данных:
- 1–2 схемы по понятным исходникам — обычно 1–3 рабочих дня;
- комплект схем по разделу/этапу — 3–7 рабочих дней;
- большой комплект по объекту — сроки считаются по количеству листов и степени “сборки” данных.
Цена исполнительных схем: от чего зависит стоимость
Стоимость рассчитывается по трудоёмкости. Влияют:
- количество схем/листов и сложность графики (планы/профили/узлы);
- качество исходных данных (есть ли съёмка/обмеры или нужно собирать информацию);
- требуется ли увязка с изменениями и оформление под регламент заказчика;
- срочность;
- формат выдачи (PDF/DWG) и необходимость правок после замечаний.
Частые вопросы
Исполнительная схема и исполнительный чертёж — это одно и то же?
Часто эти термины используют как близкие. Важно не название, а чтобы документ фиксировал фактическое положение/отметки/привязки и был оформлен в формате, который принимает заказчик.
Можно ли сделать исполнительные схемы “без съёмки”?
Иногда можно по обмерам и данным от бригады, но лучше иметь исполнительную съёмку/привязки — так меньше рисков доработок и замечаний.
Сколько исполнительных схем нужно?
Зависит от вида работ и требований заказчика. Если дадите перечень работ/раздел — мы предложим типовой список схем под сдачу.
Заказать исполнительные схемы — оценим объём, срок и стоимость
Пришлите: раздел/вид работ, фрагменты РД (что есть) и фактические данные (съёмка/обмеры/отметки).
Мы составим перечень нужных схем, оценим срок подготовки и дадим ориентир по стоимости.
